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梧州市自然资源局关于成立土地估价报告技术审查专家库的公告

2021-01-06 11:20     来源:梧州市自然资源局
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为进一步规范市本级涉及收储、置换和出让国有土地使用权等宗地评估价格审核工作,防止出现土地估价结果失真和国有资产流失的情况,根据《国土资源部办公厅关于实施<城镇土地分等定级规程>和<城镇土地估价规程>有关问题的通知》(国土资厅发〔2015〕12号)、《国土资部办公厅关于印发<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范>的通知》(国土资厅发〔2018〕4号)文件等相关法律法规和政策,结合我市工作实际,成立土地估价报告技术审查专家库,现公告如下:

一、入选专家库基本条件

(一)拟申报专家的人选必须政治思想觉悟高,且身体健康,能够胜任土地评估技术审查工作。

(二)遵守国家有关法律、法规,严格遵守职业操守,能够认真、公正、廉洁的履行工作职责。熟悉国家、自治区制定的法律、法规、规章及土地估价类技术规范。

(三)具备大专以上(含)学历,且熟悉梧州市本级区域内的土地市场信息,有梧州市土地评估执业或地价管理经历,从事评估相关工作满年以上,并持有土地估价师资格证满年以上。且在三年内没有违法、违规行为不良记录。

(四)在广西土地估价协会专家库名单内优先考虑。

(五)从事过梧州市本级一级土地市场评估的专家优先考虑。

(六)中国土地估价师和土地登记代理人协会或者广西土地估价行业专家库专家,有广西区内其他设区市土地估价报告评审经历的优先考虑。

(七)有房地产估价师、资产评估师资质的优先考虑。

(八)入选的专家须与梧州市自然资源局签订保密协议。

(九)审查小组及专家须严格职业操守,对所审查宗地的价格及信息保密,不得泄漏,违者依法追究有关法律责任。

二、审查小组组成

(一)委托评审的宗地土地估价报告审查,在专家库采取随机抽取专家3或5名,组成估价报告审查小组(审查小组自行推荐一名专家为组长,其余为组员),与审查项目土地估价报告有利益关系的专家应当主动申请回避。

(二)市自然资源局应将及时提供拟审查项目基本信息、评估技术报告及结果一览表等相关材料,以电子版方式提前发送给被抽取的审查小组成员。

三、审查工作方式

审查方式采取在指定场所集中评审及网上评审相结合的方式

指定场所集中评审:在专家库成员中随机抽取3或5名专家组成审查小组,在指定的场所内进行评审,每次土地估价报告审查时间控制在3小时内完成,当土地估价报告经审查小组协商一致后,由组长根据各专家意见汇总,形成审查小组书面意见,出具宗地评估过程及估价结果是否合格的审查意见。

网上评审:在专家库成员中随机抽取3或5名专家组成审查小组,由相关科室将评审报告通过网络形式发至评审专家,评审专家在规定时间内形成评审意见,以书面形式反馈梧州市自然资源局。

四、审查劳务费用支付标准及支付方式

审查劳务费支付标准:(1)审查项目用地按税前600元/宗,审查个人住宅用地按税前300元/宗;(2)专家评审劳务费税后不得超过1200元/人·天,担任主审的专家评审劳务费税后不得超过1600元/人·天;(3)遇到重大项目需要专家集中现场评审的,由市自然资源局负责安排食宿和报销交通费。

审查劳务费支付方式:劳务费采用银行转账或公务卡方式结算,原则上不得以现金方式支付,按规定应缴纳的个人所得税等税费由支付单位统一代扣代缴。

五、报名时间及方式

1.报名时间:截至2021年1月21日止(登公告之日起15日内)。

2.报名方式:采取网上报名,将报名表格及相关证明材料制作成一个PDF格式文件(《申请表》请签字盖章后再扫描)发送至邮箱wzgtly2008@163.com

六、专家名单的确定

根据各拟申报人提供的材料,由梧州市自然资源局组织评审,择优聘用专家库成员10名,聘用名单经局党组讨论后在局网站公布,并颁发聘书。

2020年12月30日

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