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梧州市不动产登记办事指南(承诺容缺制办理不动产首次登记--“交房即交证”新建商品房)

2021-06-04 10:39     来源:梧州市自然资源局
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一、办理事项名称:

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(承诺容缺制办理不动产首次登记--“交房即交证”新建商品房)

二、设定依据:

1.《中华人民共和国民法典》(十三届全国人大三次会议表决通过,自202111日起施行)

2.《不动产登记暂行条例》(20141124日中华人民共和国国务院令第656号发布,自201531日起施行)

3.《不动产登记暂行条例实施细则》(中华人民共和国国土资源部令第63号,2015629日起施行)

4.《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔20166号)

5.《广西壮族自治区大数据发展局关于印发广西壮族自治区政务服务容缺受理和承诺审批信用信息管理暂行办法的通知》(桂数发〔202028号)、《梧州市人民政府办公室关于印发我市推行企业投资项目承诺制直接落地改革实施方案的通知》(梧政办发〔202119号)

三、提交材料:

1.不动产登记申请书

2.申请人身份证明(核验原件)

3.不动产权属证书或国有土地使用权证(原件)

4.规划核实意见表(原件)

5.消防验收合格单(原件)

6.建设工程质量竣工验收意见书(原件)

7.容缺承诺书(原件)

8.不动产权籍调查成果(不动产权籍调查表1份、宗地图2份;界址标示表1份;房屋测绘成果报告1份、房屋分户图电子cad图、承诺书2份,现场公示图片;原件)

9.房地产开发企业对建筑区划内(住宅小区)建筑物区分业主、开发企业所有权和业主共有不作分摊的建设用地使用权和房屋所有权首次登记的确认书(原件)

10.竣工验收备案表(在承诺期内补交)

四、办理程序:受理发证

五、法定办理期限:自受理登记申请之日起1个工作日内办结

六、办公地点:梧州市长洲区三龙大道72(红岭大厦)梧州市政务服务中心二楼

七、 办公时间:工作日:上午9:00-12:00,下午13:00-16:30

八、收费标准、依据:

不动产登记费:住宅:80/每个单元;非住宅:550/每个单元(车库、车位、储存室:80/每个不动产单元)

证书工本费:10/一本(核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费;向一个以上不动产权利人核发权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元)

收费依据:发改价格〔20162559号文件、财税〔201945号文件

企业对照《国家统计总局关于印发<统计上中小微型企业划分办法(2017)>的通知》(国统字〔2017213号)的认定标准,属小微企业的,可填写《小微企业承诺书》申请免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)。《小微企业承诺书》可在梧州市自然资源局网站(http://wz.dnr.gxzf.gov.cn/download/list.aspx)下载中心下载

咨询电话:6029975

投诉电话:6029318

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