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不动产登记办事指南(宅基地使用权及房屋所有权首次登记)

2020-10-27 11:00     来源:梧州市自然资源局
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一、办理事项名称:

宅基地使用权及房屋所有权首次登记

二、设定依据:

1.《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号发布,自2007年10月1日起施行)

2.《不动产登记暂行条例》( 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号发布,自2015年3月1日起施行)

3.《不动产登记暂行条例实施细则》(中华人民共和国国土资源部令 63号,2015年6月29日起施行)

三、提交材料:

1.不动产登记申请表(原件);申请人身份证明(家庭户口簿及身份证核验原件)

2.不动产权属证书或者土地权属来源材料(原件)

3.房屋符合规划建设和竣工验收相关材料,如没有符合规划或建设相关材料,按如下情况提交材料(原件)

(1)宅基地位于城镇规划区内的,提交经行政机关处理后的证明材料

    (2)宅基地位于城镇规划区外的,属于2008年1月1日《城乡规划法》实施前建设,可不提交符合规划或建设相关材料;属于《城乡规划法》实施后建设的,提交由村委会公告15天无异议,经镇政府审核的材料

4、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标界址、面积等材料(原件)

四、办理程序:申请受理—登簿

五、法定时限:30个工作日

承诺时限:5个工作日(不含15个工作日的公告时间)

六、办公地点:梧州市长洲区三龙大道72号(红岭大厦)梧州市政务服务中心二楼

七、办公时间:工作日:上午9:00-12:00,下午13:00-16:30

八、收费标准、依据:

不动产登记费:不收费

证书工本费:10元/一本(核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费;向一个以上不动产权利人核发权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元)

收费依据:财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、自然资办函〔2020〕1344号文件

咨询电话:6029975

投诉电话:6029318

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